4月29日，万科发布2024年第一季度论述。论述期内，集团完了营业收入615.9亿元，同比着落10.0%。其中，房地产迷惑业务孝顺营业收入466.7亿元，同比着落13.8%；筹画劳动业务孝顺营业收入109.5亿元，同比增长12.0%。

主要财务贪图可圈可点

受结算界限着落和迷惑业务毛利率下滑的影响，集团完了包摄于上市公司推动的净利润-3.6亿元，同比着落125.0%。一季度，扣除税金及附加前，集团迷惑业务的结算毛利率为10.5%，同比着落6.7个百分点；筹画性业务的毛利率18.9%，同比提升5.4个百分点；合座毛利率10.8%，同比着落4.6个百分点。

一季度受结算界限和神志毛利率着落影响，公司和少数推动（即相助方）在神志层面利润齐出现了大幅下滑。

公告指出，之是以集团权利净利润相干于少数推动损益的变动幅度更大，主要原因是，少数推动损益仅反应了相助方在神志公司层面的利润，而集团的权利净利润在相助神志的利润基础上，需要扣除相助除外的损益影响，比如万科全资投资的筹画性业务按资本法核计较提的折旧摊销，非神志层面的利息支拨、用度等。这些非相助神志层面的损益影响金额在季度间相对平衡，且同比变动较小，因此扣除这些影响后的集团权利净利润变动幅度相对更大。本色上，在单个相助神志中，万科与相助方同股同权，利润答复水平的变动幅度是一致的。本集团回款恶果（本年回款金额/本年签约销售金额）保合手100%以上。

为止论述期末，扣除预收款后的欠债率为64.9%，比拟2023年底着落0.6个百分点，净欠债率59.3%；合手有货币资金830.7亿元，不错隐敝短期借钱和一年内到期有息欠债。

多元业务营收完了增长

论述期内，集团完了协议销售面积391.1万当年米，协议销售金额579.8亿元，同比别离着落37.5%和42.8%；完了结算面积318.2万当年米，结算金额466.7亿元，同比别离着落26.7%和13.8%。为止一季度末，集团归拢报表范围内有2322.5万当年米已售资源未完满结算，协议金额3501.5亿元。

为止论述期末，集团在建神志统统容建筑面积5,675.7万当年米，权利计容建筑面积3,592.9万当年米；蓄意中神志统统容建筑面积3,169.0万当年米，权利计容建筑面积2,019.5万当年米。此外，万科还参与了一批旧城纠正神志，按面前蓄意条目，统统容建筑面积共计373.9万当年米。

此外，一季度租出住宅业务（含非并表神志，即泊寓业务）完了营业收入8.33亿元，同比增长7.3%。租出住宅业务新拓展房源7121间；在深圳、广州、武汉、天津、济南等城市新增开业3006间。为止3月底，租出住宅业务共运营责罚23.8万间长租公寓，累计开业17.95万间，出租率93.9%。

一季度物流仓储业务（含非并表神志）完了营业收入9.7亿元，同比增长1.0%。其中高标库营业收入5.3亿元，同比着落5.4%，冷链营业收入（不含供应链业务收入）4.3亿元，同比增长10.1%。

2024年1月，万科建造买卖作事部，平稳集团买卖业务的筹画和责罚。集团买卖物业迷惑与运营业务包含购物中心、社区买卖、配套买卖、历史文化街区等业务格局。一季度买卖迷惑与运营业求完了营业收入23.8亿元（含非并表收入，不含轻金钱责罚神志收入），同比增长2.3%，其中印力责罚的买卖神志营业收入为14.3亿元，同比增长4.8%。

采写：南齐·湾财社记者 王艳玲欧洲杯投注入口